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Immeuble à fort potentiel – Activités professionnelles, tertiaire ou projet mixte

Prix : 583 000,00 €

Dont honoraires 33 000,00 € TTC inclus (6,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 550 000 € hors honoraires.

Type de bien : Immeuble

Surface : 355,00m²

Localité : Saint-Herblain (44800)

Référence : 44028-1562

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Description du bien

Situé au cœur d'un secteur dynamique (proche route de Vannes) de la métropole nantaise, cet immeuble indépendant développe près de 360 m² (sur 3 niveaux) exploitables sur une parcelle d'environ 600 m².
Le bâtiment s'organise sur plusieurs niveaux :
• Vaste rez-de-chaussée composé de plusieurs espaces modulables,
• Etage lumineux pouvant accueillir bureaux, espace de formation, professions libérales ou projet d'habitation,
• Combles aménageables représentant une réserve foncière particulièrement intéressante
• Parking
Anciennement exploité dans le secteur de la restauration, le bien est vendu libre de tout matériel (extraction en place), permettant une réaffectation complète selon votre projet.
Convient à de nombreux projets : bureaux, activité tertiaire, centre médical ou paramédical, showroom, organisme de formation, siège d'entreprise, restauration, activité de services ou projet mixte.
Des travaux d'adaptation permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier.
Une étude d'urbanisme (PLUm) sera à réaliser selon la destination envisagée.
Le prix tient compte des frais de négociation TTC.
Idéalement prendre RDV pour effectuer une visite.

Mandat

Téléphone mandataire :	+33675083384
E-mail mandataire :	Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur :	Edwige LEGAVE

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