LOCAL EN LOCATION PURE - NANTES SAINT-DONATIEN – 91 M²

Description du bien

44 - NANTES, Emplacement recherché dans le quartier Saint Donatien à Nantes pour ce local commercial entièrement rénové, offrant environ 80 m² de surface principale, complétés par 30 m² de réserve au même niveau.
Le local bénéficie d'une belle visibilité avec 3 vitrines et porte automatique, ainsi que d'une climatisation réversible et d'un WC PMR.
En complément, vous disposerez de 2 caveaux et d'une cave d'environ 20 m², offrant un espace de stockage supplémentaire.
Local entièrement refait à neuf, idéal pour une activité d'épicerie, poissonnerie, optique, services à la personne ou toute autre activité compatible avec la destination du bail.
Loyer : 2 500 € HT/mois
Provision sur charges : 50 €/mois
Dépôt de garantie : 1 mois
Taxe foncière à la charge du locataire.
Le prix tient compte des frais de négociation TTC soit 25% HT du montant du loyer annuel. La rédaction du bail sera à la charge du preneur.
Une opportunité rare dans un quartier nantais recherché !