NANTES - QUARTIER HIPPODROME - APPARTEMENT T4 de 70 m²

Description du bien

Vivez dans un environnement verdoyant, à deux pas de l’Erdre et du parc du Petit Port, dans cet appartement T4 meublé de 70 m², situé dans le très recherché quartier Hippodrome à Nantes.
Nichée au cœur d’une résidence calme et entretenue, cette location combine confort moderne et proximité de toutes les commodités.
L’appartement se compose de :

• une entrée avec rangements
• un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc
• une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée (four, plaques, micro-ondes, réfrigérateur)
• une buanderie avec lave-linge
• trois chambres confortables, dont une avec balcon
• une salle de bains et un WC séparé.

Les plus:
• Place de parking privative en sous-sol
• Cave individuelle
• Accès rapide aux bus 26 et C20 (arrêt Hippodrome) et à la ligne 2 du tramway (arrêt Petit Port)
• À proximité immédiate des universités, commerces et périphérique
• Idéal pour une famille ou une colocation haut de gamme.

Le quartier Hippodrome - Pont du Cens offre un véritable art de vivre. Entre les bords de l’Erdre, les espaces vertset les équipements sportifs (patinoire, hippodrome, terrains, parcours de jogging), tout est réuni pour profiter d’un cadre sain et dynamique.

Les restaurants, écoles et commerces de proximité, ainsi que la facilité d’accès au centre-ville, en font une adresse recherchée par les familles actives, les étudiants et les amateurs de nature.

Loyer hors charges : 1330 EUR. Provisions pour charges : 85 EUR (eau froide, charges de copropriété et TOM) faisant l'objet d'une révision annuelle.
Frais de location à la charge du locataire : 770 EUR.
Dépôt de garantie : 2660EUR soit deux mois de loyer hors charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .