DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 BIS – HYPER CENTRE NANCède local de 65m² à Nantes hyper centre ville

Description du bien

44 - Vente du DROIT AU BAIL d'un local situé au cœur d’un secteur commerçant très recherché, à proximité immédiate d’une locomotive commerciale majeure, ce dernier bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort flux piéton.
D’une surface d’environ 65 m² de plain-pied, ce local offre une configuration fonctionnelle et facilement exploitable pour de nombreuses activités (hors nuisances-pas d’extraction de fumée).
Belle visibilité grâce à une vitrine de 4 mètres linéaires.
Points forts :
• Environnement commercial dynamique
• Bail commercial 3/6/9 renouvelé récemment
• Loyer attractif : 2 700 € HT / HC / mois, avec conditions locatives optimisées
• Local en bon état général, exploitable rapidement
• Accessibilité conforme PMR
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une première installation ou un développement d’activité dans un secteur à forte fréquentation.
Prix de cession du droit au bail : 42 000 € FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.